VILLA STYLE LONGERE

SAINT LOUP GEANGES à seulement 10 minutes de BEAUNE, 10 minutes de CHAGNY, 45 minutes de DIJON, sortie Autoroute A6 à 5 minutes, 35 minutes de CHALON SUR SAONE.
Superbe Villa type longère d’environ 284 m2 habitable sur 1247 m2 de terrain clos et arboré, avec petit verger à l’arrière, dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités (centre commercial, écoles de la maternelle jusqu’au CM2), maison de la santé, pôle sportif idéal pour le périscolaire).
Cette maison moderne et ancienne, est composée comme suit : en RDC une magnifique pièce de vie type open-space d’environ 96 m2 avec cheminée en pierre et tubée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (à choisir par vos soins, budget allouer entre 10.000 € et 15.000 € compris dans le prix de vente, sauf négociation entre les parties).
Toujours en RDC, Un bureau, une buanderie, un WC, une cave, une chambre, une suite parentale avec salles de bains, baignoire et douche, nombreux placards de rangement.
Un garage d’environ 36 m2 avec possibilité d’aménagement en étage, une remise.
A l’étage accessible par un bel escalier en Hêtre, verre et fer (très moderne), un dégagement, une mezzanine bureau ou petit salon, une salle de jeux d’environ 27 m2 avec un beau mur en pierres apparentes, 3 chambres, un salon (ou chambre), une salle de douches, un WC, nombreux placards de rangement, un grenier aménageable.
L’ensemble avec des prestations neuves pour tous les sanitaires, douche et baignoire, portes, électricité, toiture neuve, parquets dans toutes les chambres, carrelage grand format dans la pièce de vie, faïences design, portes et fenêtres PVC double vitrage.
Puits sur le terrain piscinable.
Cette propriété de 10 pièces, reconstruite  à 90 % sera régie par l’assurance dommage ouvrage et décennale suivant l’article 1792 du code civil et l’article 242-2 du code des assurances, suite à un sinistre (incendie) a la particularité d’être aux normes BBC et RT 2012, très bonnes isolations offrant des prestations de Qualités, chauffage en RDC plancher chauffant GAZ de ville Chaudière neuve production d’eau chaude, Radiateur à l’étage
Cette maison associe les matériaux anciens et modernes, comme la pierre et des poutraisons, des carrelages, parquet et faïences modernes offre un cadre vie avec des beaux volumes et une qualité de vie pour une famille, rare sur le marché à saisir, maison livrée décembre 2018, pour tous compléments d’informations possibilité de prendre connaissance du cahier des charges, établie par le constructeur entreprise RATEAU à BEAUNE : contact Nathalie LACOMBE/06.35.50.24.26.