MAISON ANCIENNE EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE
91 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 501 m²
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 [email protected]
Située à SALMAISE dans l' Auxois petit village perché ,un des plus jolis villages de France , riche d'histoire et d'architecture situé sur l'axe Dijon , Venarey les laumes , Montbard , à 5 minutes de la gare TER de Verrey sous Salmaise et à 30 minutes des gares TGV de Dijon ou Montbard Cette maison ancienne d'environ 113 m² à rénover et ses dépendances est composée comme suit :
En rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon , une cuisine avec un poêle à bois , deux chambres agrémentées de parquet et d'un poêle, les ouvertures donnent sur la vallée , la vue est magnifique. Une cour devant , une remise avec un WC.
À l'étage deux grandes chambres , un placard central , des greniers .
Attenante à la maison , une grange qui offre un potentiel qui permettrait d'agrandir la surface habitable de cette dernière .Un bûcher.
Sous la maison trois caves , une chambre à four , derrière et sur le côté des jardins .
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 [email protected]
Les points forts du bien
- 5 MINUTES GARE TER-COMMERCES-ECOLE
- VUE PANORAMIQUE-VALLEE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Séjour16 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1949
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueCollines
- Isolationnon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebon état
- LocalisationSalmaise 21690 - SOMBERNON
- RéférenceVM2252
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie LACOMBE
DIRECTRICE
Côte-d'Or (21)