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guillaume DUPIN
06 75 86 53 04


Agent commercial
N° RSAC 832327829

Maison ancienne avec chambres d'hôtes et dépendance

Immobilier > Maison Ancienne en vente > Maison ancienne VM494

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Maison ancienne Montbard MONTBARD 295 m²

490 000 €
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Les points forts :
  • bon rapport locatif
  • pas de travaux
A 15 minutes de la gare de Montbard (TGV 1h05 de PARIS), à 30 minutes de l'autoroute A6 (PARIS/LYON).

Belle maison ancienne entièrement en pierres  comprenant une partie d'habitation et chambres d’hôtes complétement rénovée dans un village au calme, composée comme suit,

Au rez-de-chaussée; une entrée privative pour 2 chambres, 2 salles de douches et 2 WC.
A l'étage: 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, (chambres d’hôtes).

Maison d'habitation à l'étage: une entrée par le pigeonnier avec escalier à vis en pierre donnant sur le séjour avec une belle cheminée, poutraison, dalles de bourgogne en sol.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, un bureau donnant sur la terrasse.

Une salle à manger d'environ 50 m², un WC, une grande chambre avec dressing.
A l’étage: une belle suite parentale d'environ 34m² avec une salle de douches et WC indépendant, très beaux volumes.

Une petite maison attenante à la propriété entièrement à rénover, d'environ 90 m².
Ce genre de maison se fait rare, avec des matériaux anciens, pierres apparentes, poutraisons, plafonds à la française, portail électrique, digicode, en excellent état.
Une cave, une buanderie, une chaufferie.
le tout sur un terrain de 1125 m2 arboré sur lequel vous avez une dépendance comprenant une chambre à four à pains.
Belles prestations
Possibilité d'avoir le fichier de la clientèle pour les chambres d'hôtes .
chiffre d'affaire annuel  intéressant, a voir absolument.

DUPIN Guillaume, 0675865304.
Agent commercial,
R.S.A.C: 832327829 DIJON.
 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER à Venarey-les-Laumes

VM494CFI
Mandat N° 455. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM494
VilleMontbard 21500
Code postal21500
SecteurMONTBARD
TypeAncienne
Surface295.00 m²
Séjour45 m²
Superficie du terrain11 a 25 ca
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC6   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresAccès handicapés
Cheminée
Portail motorisé
Taxe foncière1 400 €/an
Taxe d'habitation1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes

Téléphone : 03 80 96 03 83
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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    Mardi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
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