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Xavier RIGAUD
06 42 88 60 51


Agent commercial
N° RSAC 813225372

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    Les points forts :
    • beaux volumes
    • Proximité centre ville et gare SNCF
    • Dalles de Bourgogne

    EXCLUSIVITE MONTBARD centre ville, à proximité de la gare TGV (1h05 de PARIS et à 30m de DIJON cité universitaire) bourg de 5500 habitants, proche de toutes commodités, offrant de nombreuses activités et un groupement scolaire allant de la maternelle au lycée.

    MAISON DE MAITRE de 270m2 entièrement rénovée avec goût et raffinement, rénovation faite avec des matériaux nobles sur un terrain clos de murs comprenant un verger, un jardin et sa belle piscine de 9x5m couverte d'un dôme coulissant sécurisé.

    Pool house comprenant une cuisine d'été aménagée avec barbecue, four à pain, douche extérieur et terrasse d'aisance pour des soirées agréables et conviviales.

    Cette demeure rare sur ce secteur est accessible par un bel escalier en pierre de notre région.

    Le rez-de-chaussée est composé comme suit :

    - un hall d'accueil en dalles de bourgogne avec cabochon, desservant :

    - un open-space d'environ 35m2 servant de salle à manger (avec parquet chêne en pointe de Hongrie et cheminée en marbre) ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de très belles prestations.

    - un salon avec parquet chêne en pointe de Hongrie et cheminée en marbre.

    - une chambre de 17m2 avec parquet chêne.

    - un WC

    Un escalier en chêne permet d'accéder au 1er étage arrivant sur un grand dégagement de 8m2 (avec dressing), celui-ci dessert :

    - 3 chambres de 17,21 et 22m2 en parquet chêne dont une en suite parentale avec une très belle salle de bain donnant une ambiance des thermes.

    - 1 bureau de 11m2

    - 1 salle de douche

    Au deuxième étage :

    - 1 salle de jeux ou de cinéma de 39m2

    - 2 belles chambres de 16 et 31m2

    Maison sur sous-sol carrelé, comprenant une chaufferie, buanderie, un cellier et une cave.

    Très belle maison avec une toiture neuve, double vitrage, bonne isolation, pas de travaux.

    L'ensemble est habitable de suite, le choix des matériaux et teintes sont modernes associant la maison ancienne et contemporaine, très belle luminosité car belle hauteur de plafond et de fenêtre.

    Accès à la propriété par un portail électrique donnant sur une cour  paysagée, magnifique porte d'entrée Sécurit ainsi qu'une porte de service donnant un accès direct à la piscine,  au jardin d'ornement.

    Un appentis et un atelier.

    Petite dépendance.

    Contact : Xavier RIGAUD au 06 42 88 60 51, agent commercial, RCS N° 813225372 R.S.A.C DIJON


     





    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER à Venarey-les-Laumes

    VM582CFI
    Mandat N° 1049. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Nos honoraires : http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM582
    VilleMontbard 21500
    SecteurMONTBARD
    TypeBourgeoise
    Surface270.00 m²
    Séjour35 m²
    Superficie du terrain12 a
    Pièces11
    Chambres8
    Niveaux4
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC1
    Epoque, année1950   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    ToitureNEUVE
    PiscineOui
    Taxe foncière2 200 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 158
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 29
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
    7 AVENUE JEAN JAURES
    21150 Venarey-les-Laumes

    Téléphone : 03 80 96 03 83
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

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    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    • CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
    • 0380960383
    • Lundi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Mardi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Mercredi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Jeudi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Vendredi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Samedi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Dimanche sur rendez-vous
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