MAISON ATYPIQUE

• CENTRE VILLE
• 5 MN GARE SNCF TGV
• EXCELLENT ETAT

MONTBARD centre-ville, maison contemporaine et atypique d’environ 250 m² habitable de suite, située à 5 minutes à pied de la gare SNCF TGV (35 mn DIJON, 1h05 PARIS).

Ce bien exceptionnel est excellent état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir. Il suffit juste d’apporter ses meubles et ses valises.

Cet ancien atelier a été transformé en habitation et donc entièrement rénové en 2008.

Cette magnifique maison très lumineuse est composée :

-          D’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine, un séjour/salon/jardin d’hiver d’environ 70 m² donnant directement sur une terrasse avec une piscine chauffée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douches à l’italienne et un WC (avec lave-main) séparé, une grande buanderie.

-          D’un étage comprenant deux chambres, une première mezzanine (env 25 m²) donnant accès à une terrasse avec sauna, une deuxième mezzanine (env 27 m²) servant de salle TV, une salle de douches et un WC séparé.

-          D’un grenier aménageable d’environ 65 m².

-          D’un garage attenant et communiquant avec la maison d‘environ 50 m².

-          D’un double garage séparé

-          D’une dépendance servant actuellement de salle de sport et de rangement pour l’entretien du terrain.

-          D’un bassin et d’une terrasse extérieur avec table, cabanon et barbecue.

-          D’un terrain attenant somptueux, clos et arboré.

-          Portail électrique.

Cette maison est extrêmement bien isolée : murs, toiture, double vitrage, volets roulants électriques, et équipée d’un chauffage au sol (pompe à chaleur) et d’une climatisation réversible, ce qui en fait une habitation très économe en énergie (catégorie C sur le diagnostic de performance énergétique).

C’est un bien unique sur Montbard. A voir absolument.

Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER à Venarey-les-Laumes

N’hésitez pas à nous contacter au 06 42 88 60 51 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.