IMMEUBLE A USAGE D HABITATION ET PROFESSIONNEL

A ACHETER   -SEMUR EN AUXOIS CENTRE VILLE UN IMMEUBLE  proche de toutes les commodités comprenant un local professionnel en rez-de-chaussée , un appartement à l'étage , une cour et jardin à l'arrière et des dépendances .
Le local professionnel d'environ 57 m² est un ancien cabinet médical comprenant une salle d'attente , sanitaires et lavabos , 2 pièces , une vitrine et un bureau avec un accès par la rue du BOURG VOISIN .Une courette à l'arrière .
Une seconde entrée à l'arrière du bien par la rue JEAN JACQUES COLLENOT avec portail permet de rentrer dans la cour et de créer du stationnement .Un rapport locatif sur cette partie professionnelle est possible à la hauteur de 680 € TTC
A l'étage un appartement d'environ 55m² est composé comme suit : une entrée , une salle de bains , un WC, une chambre , un salon avec parquet et cheminée , une cuisine ouverte meublée et équipée , une buanderie /chaufferie , dans la continuité de la surface habitable et a rénover : une chambre , une pièce , un grenier avec une sortie extérieur qui donne sur la cour et le jardin .Un grenier au-dessus .Un rapport locatif sur cet appartement est possible à la hauteur de 780 € TTC
Cet ensemble demande des petits travaux d'amélioration dont les fenêtres à changer et du rafraîchissement .
Contact : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26   [email protected]
https://www.cabinetflammant.com/vente/immeuble-105-m2-semur-en-auxois-21140,VI086