Immeuble à vendre, 105 m² - Semur-en-Auxois 21140
Baisse de prix
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IMMEUBLE A USAGE D HABITATION ET PROFESSIONNEL

198 000

Immeuble à vendre, 105 m² - Semur-en-Auxois 21140
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Ascenseur : Non

A ACHETER   -SEMUR EN AUXOIS CENTRE VILLE UN IMMEUBLE  proche de toutes les commodités comprenant un local professionnel en rez-de-chaussée , un appartement à l'étage , une cour et jardin à l'arrière et des dépendances .
Le local professionnel d'environ 57 m² est un ancien cabinet médical comprenant une salle d'attente , sanitaires et lavabos , 2 pièces , une vitrine et un bureau avec un accès par la rue du BOURG VOISIN .Une courette à l'arrière .
Une seconde entrée à l'arrière du bien par la rue JEAN JACQUES COLLENOT avec portail permet de rentrer dans la cour et de créer du stationnement .
A l'étage un appartement d'environ 55m² est composé comme suit : une entrée , une salle de bains , un WC, une chambre , un salon avec parquet et cheminée , une cuisine ouverte meublée et équipée , une buanderie /chaufferie , dans la continuité de la surface habitable et a rénover : une chambre , une pièce , un grenier avec une sortie extérieur qui donne sur la cour et le jardin .Un grenier au-dessus .
NOTRE AVIS  :  
 PROFESSIONNELS : Cet immeuble conviendrait pour une activité professionnelle comprenant en rez de chaussée la vitrine et le local pro et   la possibilité de résider dans l'appartement
 INVESTISSEURS :Cet ensemble pourrait également être redistribué en créant des appartements  
Cet ensemble demande des travaux d'isolation.
Contact : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26   [email protected]
https://www.cabinetflammant.com/vente/immeuble-105-m2-semur-en-auxois-21140,VI086

Les points forts du bien

  • CENTRE VILLE
  • PROFESSION LIBERALE
  • HABITATION
  • REVENU LOCATIF
  • COMMERCES
  • ECOLES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    BON ETAT
  • Stationnement intérieur
    3
  • Toiture
    BON ETAT
  • Composition de l'immeuble
    IMMEUBLE A USAGE D HABITATION ET PROFESSIONNEL
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Semur-en-Auxois 21140
  • Référence
    VI086

Détail des pièces

  • CABINET MEDICAL EN RDC
    57 m²
  • APPARTEMENT 3 CHAMBRES
    118 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €.

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Nathalie LACOMBE

DIRECTRICE

Côte-d'Or (21)

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