Immeuble à vendre - Montargis 45200
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Immeuble de rapport proche du centre ville

390 000

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Descriptif du bien

  • Ascenseur : Non

Ancienne maison bourgeoise transformée en immeuble de rapport.
Située près du centre ville de Montargis, agencé avec goût, il est constitué de 3 appartements spacieux. Au rez-de-chaussée, 1 F4 bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.
Au premier et au second étage 2 types 2.
L'état intérieur est impeccable, parfaitement isolé; le toit est fait de tuiles plates.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif.
Proche de toutes commodités: médecin, transports en commun, écoles, collèges, lycée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité et rare sur le marché de Montargis.
L'acte authentique pourra être signé à partir de 1 mars 2025.
Rapport locatif: 1870€ mensuel, 22440€ annuel
Rendement locatif: 5,4%
Contact: Lionel Beaumont agent commercial (EI)
06 71 06 25 69
RSAC Orléans750 496 341

Les points forts du bien

  • Très bon état général
  • Proche du centre ville
  • Loué
  • Rare sur le marché
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    Fibre de verre
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Composition de l'immeuble
    Ancienne maison transformée en immeuble de rapport et constitué de 3 appartements
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Montargis 45200
  • Référence
    VI099

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4060.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC (EI) 750 496 341 • RCP AC 123 017

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