Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Louesme 21520
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MAISON BOURGEOISE

179 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Louesme 21520
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 
  • Terrain : 1 577 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2

Secteur Châtillon sur Seine, autoroute Paris à 20 minutes, TGV gare de Montbard à 20 minutes cette demeure du 18ème siècle d’environ 176 m² environ a été rénovée avec goût, posée sur 1577 m² de terrain, elle offre de nombreuses dépendances en bon état ainsi qu’un jardin de 800 m².
Sa situation est privilégiée au cœur du Parc National de forêt, proche de Leuglay.
Maison d’habitation comprenant en Rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un bureau ouvert, un salon très spacieux d’environ 43 m² avec une cheminée et un insert, sol couleur  pierre, poutres, un cellier, un WC et un lave Main.
Une cuisine aménagée et équipée, sol carrelage, une buanderie jouxtant un cellier.
Une salle de douches, une seconde entrée qui donne dans la cour, un garage.
À l’étage un Palier desservant : une chambre, parquet bois. Une chambre, parquet, dressing. Une chambre, coin rangement. Une salle de bains, carrelage. Un WC indépendant.
Au-dessus : un Grenier aménageable, isolé, parquet restauré.
Un ensemble de dépendances : une grange, une étable d'environ 72 m². Une grange ouverte avec bûcher. Un jardin d'environ 800 m². Double vitrage. Chauffage au fuel et bois. Fosse septique aux normes. Électricité neuve dans la partie habitation.
Pas de travaux à prévoir, habitable de suite
Contact : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1844
  • Localisation
    Louesme 21520 - CHATILLON SUR SEINE
  • Construction
    1948
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Cour
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    placo -laine de verre
  • Toiture
    Bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • HALL ENTREE PRICIPALE
    5.58 m²
  • BUREAU
    7.75 m²
  • SALON AVEC CHEMINEE
    43 m²
  • CUISINE NEUVE EQUIPEE
    16 m²
  • CELLIER
    3.78 m²
  • WC
    1.13 m²
  • BUANDERIE-CHAUFFERIE- à raffraichir
    26 m²
  • DOUCHE à raffraichir
    2.82 m²
  • CELLIER
    6.51 m²
  • GARAGE
    22 m²
  • DEGAGEMENT
    7.33 m²
  • CHAMBRE PARQUET
    16.48 m²
  • CHAMBRE PARQUET ET DRESSING
    15.37 m²
  • CHAMBRE PARQUET PLACARD
    24 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.33 m²
  • WC
    1.15 m²
  • GRENIER

Informations complémentaires

Mandat N° 1210. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Nathalie LACOMBE

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