




MAISON EN PIERRE
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 502 m²
Située à Vitteaux à 45 minutes de Dijon (21) cette ancienne filature a été rénovée avec goût , des matériaux nobles tels que le bois , la pierre , le fer forgé la compose
Maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée meublée très lumineuse avec accès à la terrasse et le jardin , un WC avec un lave-mains .
En demi-niveau une salle à manger qui donne sur un perron bourguignon et un salon agrémenté d'un poêle Jotul.
À l'étage une chambre en cours de rénovation , un dégagement qui dessert 2 chambres avec dressing , une salle de bain , un WC. Posibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau
À l'extérieur attenant à la maison un garage , une grange , une cour avec une dépendance pouvant être réhabilitée en petit gîte ou maisonette d'acceuil , un terrain avec des fruitiers et un potager , une rivière
À l'arrière un terrain un petit poulailler.Le terrain est clos
Panneaux solaires, production d'électricité et contrta de revente à EDF
Cette très belle maison est habitable de suite
Contact : Nathalie Lacombe 06.35.50.24.26
Les points forts du bien
- CALME
- PROCHE COMODITES
- 45 MINUTES DE DIJON
- CAMPAGNE
- RIVIERE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour41 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- IsolationCLASSE D
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBON ETAT
- LocalisationVitteaux 21350
- RéférenceVM2143


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800 et 2500 €.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes