Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Magny-la-Ville 21140
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ENSEMBLE IMMOBILIER A LOUER OU REUNIFIER

148 000

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Magny-la-Ville 21140
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 55 
  • Pièces : 9

A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS et de VENAREY LES LAUMES (gare SNCF) et à 15 minutes de l'autoroute A6(PARIS/LYON), dans un village calme, typiquement bourguignon, une jolie maison avec jardin clos, garage, grenier et dépendance.

Votre conseillère Valérie CHAUVE, tél: 06 70 04 59 88, mail:[email protected] vous propose ce bien de deux appartements réunifiables anciennement loué 460€/mois et 520€/mois soit 980€/mois hors charge mais libre depuis peu.
Ces deux biens mitoyens peuvent être réuni facilement pour en faire une grande maison familiale.

Cet ensemble, très accessible avec son rez-de-chaussée de plain-pied est lumineux et fonctionnel.

Un premier appartement d'environ 68m² au sol, est composé ainsi: une entrée avec rangement dessert la salle de douches avec WC et une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse.
Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin clos sans vis à vis par une porte-fenêtre.
Contigu au jardin, une dépendance peut servir de remise ou d'atelier.
Attenant au séjour une pièce à usage de bureau peu servir de chambre.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une pièce à finaliser qui peut permettre d'agrandir une des chambres et un WC indépendant.

Le deuxième appartement (d'environ 91m² au sol) est composé comme suit: le séjour avec cuisine est ouvert sur le salon donnant ainsi un bel espace de vie.
Un couloir donne accès à la salle de douches avec WC ainsi qu'à une grande chambre ( environ 16.5 m² en rez-de-chaussée avec dressing attenant créant ainsi un bel espace parental.
A l'étage, deux belles chambres d'environ 13.5m² chacune avec parquet flottant, une salle de douches avec WC.
Un grenier d'environ 40m², un garage d'environ 22m² attenant à la maison.

Idéal investisseur ou premier achat.

Contact [email protected]
tel: 06 70 04 59 88
RSAC de DIJON 828989251

Les points forts du bien

  • habitable de suite
  • proche autoroute et gare SNCF
  • cour privative sans vis a vis
  • garage
  • village calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1987
  • Localisation
    Magny-la-Ville 21140 - SEMUR EN AUXOIS
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    tuiles plates bon etat

Informations complémentaires

Mandat N° 1342. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 et 3660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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