




Maison ancienne avec chambres d'hôtes et dépendance
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 295 m²
- Terrain : 1 125 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
A 15 minutes de la gare de Montbard (TGV 1h05 de PARIS), à 30 minutes de l'autoroute A6 (PARIS/LYON).
Belle maison ancienne entièrement en pierres comprenant une partie d'habitation et chambres d’hôtes complétement rénovée dans un village au calme, composée comme suit,
Au rez-de-chaussée; une entrée privative pour 2 chambres, 2 salles de douches et 2 WC.
A l'étage: 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, (chambres d’hôtes).
Maison d'habitation à l'étage: une entrée par le pigeonnier avec escalier à vis en pierre donnant sur le séjour avec une belle cheminée, poutraison, dalles de bourgogne en sol.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, un bureau donnant sur la terrasse.
Une salle à manger d'environ 50 m², un WC, une grande chambre avec dressing.
A l’étage: une belle suite parentale d'environ 34m² avec une salle de douches et WC indépendant, très beaux volumes.
Une petite maison attenante à la propriété entièrement à rénover, d'environ 90 m².
Ce genre de maison se fait rare, avec des matériaux anciens, pierres apparentes, poutraisons, plafonds à la française, portail électrique, digicode, en excellent état.
Une cave, une buanderie, une chaufferie.
le tout sur un terrain de 1125 m2 arboré sur lequel vous avez une dépendance comprenant une chambre à four à pains.
Belles prestations
Possibilité d'avoir le fichier de la clientèle pour les chambres d'hôtes .
chiffre d'affaire annuel intéressant, a voir absolument.
DUPIN Guillaume, 0675865304.
Agent commercial,
R.S.A.C: 832327829 DIJON.
Les points forts du bien
- bon rapport locatif
- pas de travaux
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM494
- LocalisationMontbard 21500 - MONTBARD
- Séjour45 m²
- Niveaux3
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC6
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Portail motorisé


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes