Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Montbard 21500
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Maison ancienne avec chambres d'hôtes et dépendance

520 000

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Montbard 21500
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Descriptif du bien

  • Surface : 295 
  • Terrain : 1 125 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1

A 15 minutes de la gare de Montbard (TGV 1h05 de PARIS), à 30 minutes de l'autoroute A6 (PARIS/LYON).

Belle maison ancienne entièrement en pierres  comprenant une partie d'habitation et chambres d’hôtes complétement rénovée dans un village au calme, composée comme suit,

Au rez-de-chaussée; une entrée privative pour 2 chambres, 2 salles de douches et 2 WC.
A l'étage: 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, (chambres d’hôtes).

Maison d'habitation à l'étage: une entrée par le pigeonnier avec escalier à vis en pierre donnant sur le séjour avec une belle cheminée, poutraison, dalles de bourgogne en sol.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, un bureau donnant sur la terrasse.

Une salle à manger d'environ 50 m², un WC, une grande chambre avec dressing.
A l’étage: une belle suite parentale d'environ 34m² avec une salle de douches et WC indépendant, très beaux volumes.

Une petite maison attenante à la propriété entièrement à rénover, d'environ 90 m².
Ce genre de maison se fait rare, avec des matériaux anciens, pierres apparentes, poutraisons, plafonds à la française, portail électrique, digicode, en excellent état.
Une cave, une buanderie, une chaufferie.
le tout sur un terrain de 1125 m2 arboré sur lequel vous avez une dépendance comprenant une chambre à four à pains.
Belles prestations
Possibilité d'avoir le fichier de la clientèle pour les chambres d'hôtes .
chiffre d'affaire annuel  intéressant, a voir absolument.

DUPIN Guillaume, 0675865304.
Agent commercial,
R.S.A.C: 832327829 DIJON.
 

Les points forts du bien

  • bon rapport locatif
  • pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM494
  • Localisation
    Montbard 21500 - MONTBARD
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Portail motorisé
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Mandat N° 1288. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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