MAISON

A 5 minutes de MONTBARD gare  TGV -PARIS -1H05.  Maison d’architecte sans aucun vis-à-vis,
Elle se compose de 2 logements avec un potentiel de rente locative très intéressant (gite indépendant-Airbnb)
LE PREMIER LOGEMENT  d’une surface d'environ 230 m² avec sous -sol complet et grenier accessible sur toute la partie habitable est composé d'un rez de chaussée , d'une entrée spacieuse, d'un séjour/salle à manger d'environ 60 m², avec de grandes baies vitrées transversales donnant sur toutes les terrasses (exposition sud et ouest), un poêle à granulés.
Une cuisine équipée récente de très bonne qualité donnant sur la terrasse, un cellier, des placards, et un w.c suspendu.
A l'étage : cinq belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et douche à l’italienne, une autre chambre avec son dressing privatif et un lavabo, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, un dressing séparé, Un bureau et un w.c.
Le sous-sol complet  est composé de  2  de garages avec  portes à ouverture électrique (plusieurs véhicules), une buanderie, un atelier et un local poubelles à l'extérieur.
Sur le terrain de 2097 m², un appenti et une cabane de jardin.
LE SECOND LOGEMENT T3 d'environ 85 m² jouxtant la maison avec terrasse apporte à ce bien un potentiel idéal pour accueillir une grande famille aimant les beaux espaces et volumes ou développer une activité professionnelle de type GITE ou AIRBNB
 Il se compose coimme suit : une entrée avec placard mural, la cuisine est neuve et ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur la terrasse par une grande baie. 2 chambres qui donnent sur la terrasse par de grandes baies vitrées, une salle d’eau avec douche à l’italienne.L'ensemble des prestations est en parfait état, le chauffage est produit par une climatisation réversible très économique, baie vitrée en aluminium, un poêle à granulés, des volets électriques, double vitrage récent, portail électrique.Garage privatifh.
L'ensemble des prestations est en parfait état, le chauffage est produit par une climatisation réversible très économique, baie vitrée en aluminium, des poêles à granulés, des volets électriques, double vitrage récent, portail électrique.
Contact ; NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26