MAISON DE VILLAGE AVEC RAPPORT LOCATIF
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS et de VENAREY LES LAUMES (gare SNCF) et à 15 minutes de l'autoroute A6(PARIS/LYON), dans un village calme, typiquement bourguignon, une jolie maison avec garage et grenier.
Votre conseillère Valérie CHAUVE, tèl: 06 70 04 59 88, mail:[email protected] vous propose ce bien anciennement loué 520€/mois mais libre pour la vente.
Cette maison très accessible avec son rez-de-chaussée de plain-pied est lumineuse et fonctionnelle.
Le séjour avec cuisine est ouvert sur le salon donnant ainsi un bel espace de vie.
Un couloir donne accès à la salle de douches avec WC ainsi qu'à une grande chambre ( environ 16.5 m² en rez-de-chaussée avec dressing attenant créant ainsi un bel espace parental.
A l'étage, deux belles chambres d'environ 13.5m² chacune avec parquet flottant, une salle de douches avec WC.
Un dégagement peut permettre une ouverture sur le grenier afin de créer une pièce supplémentaire ou une terrasse type tropézienne.
Un grenier d'environ 40m², un garage d'environ 22m² attenant à la maison.
Une maison contigüe avec cour close à la vente également, peut créer un ensemble de rapport locatif ou un bien beaucoup plus grand en étant réuni.
mandat n°1280 ref annonce: vm1918
Idéal investisseur ou premier achat.
Contact [email protected]
tel: 06 70 04 59 88
RSAC de DIJON 828989251
Les points forts du bien
- habitable de suite
- 3 chambres
- dependance
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMagny-la-Ville 21140
- RéférenceVM1919
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2650 et 3660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes