Maison traditionnelle à vendre , 8 pièces - Aisy-sur-Armançon 89390
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PROPRIETE EQUESTRE AVEC HABITATION

299 000

Maison traditionnelle à vendre , 8 pièces - Aisy-sur-Armançon 89390
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 54 873 
  • Pièces : 8
AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, Propriété équestre avec installation complète et habitation, situé à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l’autoroute A6 (NITRY ou BIERE LES SEMUR) sur 2,5 hectares de terrain attenant à la propriété.
Le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, très grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
Idéal pour famille passionnée ou cavalier professionnel
Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon.
Ce bien comporte :
  • 14 boxes à chevaux + 1 boxe poulinage + 9 boxes poneys (possibilité d’extension facile)
  • Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne
  • Une carrière (40X20) + Paddock (80X30 sur deux niveaux)
  • Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
  • Un hangar bardé de stockage (400 m² environ / Grand volume)
  • Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique
  • Une sellerie
  • Grand atelier
  • Nombreuses parcelles de terrain et bois non attenantes (environ 3 hectares).
  • Une maison d’habitation d’environ 150 m² sur environ 5000 m² clos et arborés, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douches, WC. A l’étage une chambre et une pièce.
  • Un studio indépendant avec mezzanine d’environ 35 m².
Possibilité de conserver le matériel suivant :
  • Très rare, un tracteur MF 274 cabine + fourche articulée, en très bon état (2300 heures environ), 4 roues motrices.
  • Remorque 5 tonnes, hydraulique en TBE + Kangourou réhaussé (état neuf)
  • Gyro-broyeur (1,5 M)
  • Elévateur Manitou 3 points.
Bien très rare. A voir absolument.

Les points forts du bien

  • INSTALLATIONS EQUESTRES COMPLETE
  • 10 minutes GARE SNCF TGV MONTBARD
  • PROXIMITE AUTOROUTE A6
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1408
  • Localisation
    Aisy-sur-Armançon 89390 - MONTBARD
  • Construction
    1967
  • Séjour
    53 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 744. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289000.00 €. Classe énergie E, Classe climat A.

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