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PROPRIETE EQUESTRE AVEC HABITATION
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 54 873 m²
AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, Propriété équestre avec installation complète et habitation, situé à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l’autoroute A6 (NITRY ou BIERE LES SEMUR) sur 2,5 hectares de terrain attenant à la propriété.
Le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, très grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
Idéal pour famille passionnée ou cavalier professionnel
Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon.
Ce bien comporte :
Le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, très grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
Idéal pour famille passionnée ou cavalier professionnel
Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon.
Ce bien comporte :
- 14 boxes à chevaux + 1 boxe poulinage + 9 boxes poneys (possibilité d’extension facile)
- Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne
- Une carrière (40X20) + Paddock (80X30 sur deux niveaux)
- Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
- Un hangar bardé de stockage (400 m² environ / Grand volume)
- Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique
- Une sellerie
- Grand atelier
- Nombreuses parcelles de terrain et bois non attenantes (environ 3 hectares).
- Une maison d’habitation d’environ 150 m² sur environ 5000 m² clos et arborés, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douches, WC. A l’étage une chambre et une pièce.
- Un studio indépendant avec mezzanine d’environ 35 m².
- Très rare, un tracteur MF 274 cabine + fourche articulée, en très bon état (2300 heures environ), 4 roues motrices.
- Remorque 5 tonnes, hydraulique en TBE + Kangourou réhaussé (état neuf)
- Gyro-broyeur (1,5 M)
- Elévateur Manitou 3 points.
Les points forts du bien
- INSTALLATIONS EQUESTRES COMPLETE
- 10 minutes GARE SNCF TGV MONTBARD
- PROXIMITE AUTOROUTE A6
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAisy-sur-Armançon 89390
- RéférenceVM1408
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289000.00 €. Classe énergie E, Classe climat A.
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes