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Ludovic FLAMMANT
Négociateur Ludovic FLAMMANT
06 83 19 80 12



Mes biens
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  • Affaire exceptionnelle
    126 000 €
    Maison ancienne Époisses 310.00 m²
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Maison ancienne + logement indépendant + Grange

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    234 000 €
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    Les points forts :
    • beaux volumes
    • très grand terrain
    • rapport locatif possible
    Exclusivité EPOISSES 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 20 minutes accès autoroute A6 très belle maison ancienne d'environ 150 m2 plus un logement d'environ 90 m2 et ses dépendances.

    L'habitation principale est composée comme suit:
    une entrée, un superbe séjour avec un sol en pierre et sa cheminée insert tubée, l'ensemble ouvert sur une cuisine eq/mbl offrant une surface d'environ 77 m2.
    Le séjour de part ses portes fenêtre accède directement à une terrasse en pierre neuve et sur le terrain plat de 8.267 m2, idéal pour un cheval ou animaux.

    A l'étage, un grand dégagement bureau mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.

    En continuité un logement d'environ 90 m2 possibilité de le réunir avec l'habitation principale, comprenant une entrée, un bureau, à l'étage un séjour ouvert sur cuisine, une salle de bains, un WC et 2 chambres.
    en dessous un grand garage d'environ 42 m2.

    Cette propriété possède également une très belle grange d'environ 165 m2 au sol avec 9,50 mètres sous faîtage, avec atelier.

    La toiture sur l'ensemble à été refaite avec sous toiture.
    Maison habitable de suite soit dans son intégralité, soit avec un rapport locatif du logement pour 600 mensuel.
    Bien rare sur le secteur
    Contact Ludovic FLAMMANT :06833198012


    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER à Venarey-les-Laumes

    VM620CFI
    Mandat N° 670. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://www.cabinetflammant.com/honoraires
    RéférenceVM620
    VilleÉpoisses 21460
    SecteurSEMUR EN AUXOIS
    TypeAncienne
    Surface240.00 m²
    Séjour77 m²
    Superficie du terrain82 a 67 ca
    Pièces9
    Chambres5
    Salle de bains2
    WC3
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageBois
    Electrique
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée
    ToitureNEUVE
    PiscineNon
    Taxe foncière700 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
    7 AVENUE JEAN JAURES
    21150 Venarey-les-Laumes

    Téléphone : 03 80 96 03 83
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    Espace propriétaire
    • CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
    • 0380960383
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      Mercredi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Jeudi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Vendredi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Samedi 9h à 12 h aprés-midi sur rendez-vous
      Dimanche sur rendez-vous
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