Immeuble de rapport appartements
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Terrain : 145 m²
- Ascenseur : Non
Montargis centre ville, proche école hotellière et toutes commodités.
Bel immeuble de rapport locatif en pleine propriété sans EDD ni règlement de copropriété, pas de frais de syndic comprenant 7 appartements type 1 et studios.
Composé comme suit: en RDC 3 studios dont un avec cour privative.
2 appartement au 1er étage, 2 appartements au 2em étage, compteurs eau et électricité indépendant, chauffe-eaux électriques indépendants.
Sonnettes indépendante.
L'ensemble est louable de suite, bon rapport au minimum 25.000 €/ an, possibilité de déficit foncier avec petits travaux d'amélioration, chauffage électrique individuel, pas de gros œuvre à faire, toiture refaite, double vitrage sur l'ensemble.
Immeuble rare compte tenu de l'environnement agréable, possibilité location touristique plus location meublés ou nue.
A saisir contact Lionel BEAUMONT agent commercial RSAC 750496341 D'ORLEANS
TEL : 0671062569
Les points forts du bien
- Bon rapport
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Étages3
- ParkingPas de parking
- LocalisationMontargis 45200
- RéférenceVI084
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes