IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 217 m²
A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital.
A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, un immeuble de rapport entièrement rénové au centre ville.
Ce bien en excellent état, très bien situé, offre de très belles prestations et une belle situation.
Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité ce bien offre un beau rapport locatif.
Il est composé ainsi:
-En rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une partie commune desservent un grand local commercial ainsi qu'un appartement de type 1
-Au premier étage un appartement de type 5 actuellement exploité comme location saisonnière meublé, est chaleureux. Il comprend: trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches, un WC.
-Au deuxième étage: un appartement de type 3 et un studio.
-Au troisième étage un studio mansardé.
Caves voûtées sous l'ensemble.
Chaufferie
Rapport locatif intéressant
Aucun travaux à prévoir
Idéale investisseur ou profession libérale
Contact Valériechauve89@gmail.com
tel 0670045988
Les points forts du bien
- LOUE
- EXCELLENT ETAT
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- CENTRE VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- IsolationLAINE DE VERRE
- ToitureTUILES PLATES BON ETAT
- Composition de l'immeuble1 LOCAL COMMERCIAL ET 5 APPARTEMENTS
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSemur-en-Auxois 21140 - SEMUR EN AUXOIS
- RéférenceVI101
Informations Obligatoires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828989251
