MAISON ANCIENNE
107 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 082 m²
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 /[email protected]
Á 15 minutes de Semur-en-Auxois et 15 minutes de Vitteaux ; Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation , des dépendances et des terrains.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cheminée, le sol est en dalles de Bourgogne , 3 chambres dont une avec parquet , une salle de douches rénovée en 2016, une cuisine non équipée avec accès au jardin à l'arrière de la maison .
Une cave voûtée sous la maison d'environ 24m².
Attenantes à la maison d'habitation une grange qui permettrai de créer une extension , un garage , écurie , grange
a l'arrière de la maison un jardin de 1088m² avec un puis , dans la continuité un autre terrain de 1333m² accessible par la rue de l'église .
Deux phases de rénovation de l'électricité ont été réalisées en 2018 & 2021, les huisseries ont été changées en 2014 .
Notre avis : Cet ensemble présente toutes les qualités et le potentiel pour en faire un bien familiale, la vie de la maison est tournée côté jardin à l'arrière. Les volumes peuvent être redistribués facilement .La toiture et l'isolation sont à refaire.
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 /[email protected]
Les points forts du bien
- DEPENDANCES
- PROCHE SEMUR EN AUXOIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueCampagne
- IsolationArefaire classé F
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureA refaire
- LocalisationNan-sous-Thil 21390 - SEMUR EN AUXOIS
- RéférenceVM2235
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie LACOMBE
DIRECTRICE
Côte-d'Or (21)