ANCIENNE MAISON EN PIERRE
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 650 m²
Maison ancienne à 10 minutes de la gare TGV PARIS gare de LYON de MONTBARD, 10 minutes du canal de Bourgogne , 5 minutes de l'abbaye de Fontenay , 10 minutes de toutes les commodités .
Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût tout en gardant l’authenticité Bourguignonne ,pierres de Bourgogne, poutraison, parquet .
Cette maison de charme est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec le sol en dalles de pierre , une salle de douches et WC , une cuisine équipée et meublée , sols en pierre qui donne sur un petit balcon , un salon d'environ 62m² très lumineux , les sols sont en parquet , cet open -space donne sur une terrasse avec vue panoramique sur le jardin clos et la vallée . Un dégagement, une buanderie , une chambre au beau volume , lumineuse avec vue panoramique sur la vallée, un dressing , une salle de bains et salle de douches à l'italienne et WC
Au premier étage : 2 chambres avec parquet et placards
Au second étage un dortoir avec un grenier d'environ 12m² attenant qui permettrait de créer un dressing ou une salle de douches .
Dans cette propriété, une dépendance d'environ 10 m2, sous la maison caves et sous-sol
Une cour devant , un jardin en espalier clos et arboré avec vue sur la vallée
Très belle maison ayant son charme et le côté paisible.
Il n'y a pas de travaux a réaliser , la maison est en excellent état , elle est habitable de suite
CONTACT : Nathalie LACOMBE -Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26
Les points forts du bien
- MONTBARD GARE TGV 1H05 DE PARIS
- ABBAYE DE FONTENAY -ZONE TOURISTIQUE
- A 10 MINUTES COMMERCES
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour62 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- Isolationbonne isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2022
- LocalisationMontbard 21500 - MONTBARD
- RéférenceVM2230
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Nathalie LACOMBE
AGENT COMMERCIAL
Côte-d'Or (21)