Maison à vendre, 9 pièces - Semur-en-Auxois 21140
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650 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 265 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 5 901 m²

Dans la charmante ville de Semur en Auxois,    élégante propriété esprit renaissance d’environ 265m² avec son cachet unique offre au rez-de-chaussée un salon et une  salle à manger
 D’environ 43 m² ouverts sur une cuisine équipée, meublée , le plan de travail est  en granit Azul Bahia et la crédence est en carrelage de Provence - SALERNES  , un cellier vient compléter l’ensemble,  un accès direct aux 2 terrasses recouvertes en Rocherons Doré Pierre marbrière de Bourgogne avec vue sur le jardin et le parc.
Un hall d’entrée lumineux dallage en pierre de Massingy qui dessert , une salle de bains et douches à l’italienne le mobilier est en noyer , le sol est agrémenté d’un parquet bateau , une buanderie  avec le sol en pierre de Bourgogne  Chassagne  , un WC en carrelage fait main avec lavabo, une chambre avec un parquet en olivier ,une suite parentale sol en tomette avec un dressing ,les portes son d’époque , de la paille japonaise apporte une touche originale à l’espace   ,  une douche à l’italienne en Granit  Juparana Saba du Brésil et des  émaux de Briare viennent parfaire cet très belle suite ainsi qu’une terrasse qui donne sur le parc et jardin
Un escalier en pierre blanche et fer forgé   dans le hall donne accès à l’étage qui est composé d’un pallier, d’une coursive avec sol en terre cuite qui dessert une salle de jeux, un WC avec carrelage arlequin fait main , un local , un dressing , deux suites parentales agrémentées de marbre rose , mobilier en noyer , douches à l’italienne  
Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et d'une vue dégagée sur le parc magnifiquement arboré. Elles se prolongent par des terrasses sud-est. Passé la porte, c'est un véritable enchantement pour les yeux : Rares sont les jardins aussi soignés, réfléchis et aboutis, la végétation raffinée avec de belles essences d'arbres telles que des érables, prunus, ginkgo, néfliers, noyers, glycine, mélèze, herbes aromatiques, fleurs
Dotée de matériaux nobles, rien n'a été laissé au hasard. Les prestations sont de qualité, les chéneaux sont en cuivre, l’Inspiration est celle des maisons anciennes de Semur en Auxois avec la reproduction parfaite de corniches, moulures et portes d’origines anciennes en chêne.
En complément un sous-sol complet, partagé entre, une chaufferie avec pompe à chaleur et la géothermie, une cave, des pièces de rangement et grand garage. Une aspiration centralisée.
Porte de garage électrique
Les volets sont  électriques L’isolation de la maison est notée C au DPE
Cette très belle maison de famille en parfait état général, chaleureuse, lumineuse et confortable est édifiée au milieu d'un parc arboré de 5 901 m2 au calme.
Le tout à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, accès A6, Gare TGV SNCF à 15 minutes
Notre avis : la salle de jeux en cours de création sera terminée avant la vente ainsi que quelques petites finitions.
Possibilité d'installer un poêle dans le salon
Contact :  agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 [email protected]

Les points forts du bien

  • AUTOROUTE A6
  • GARE TGV 15 MINUTES
  • COMMERCES
  • ECOLES
  • THEATRE
  • ECOLE DE MUSIC
  • RESTAURANTS
  • AERODROME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Parc
  • Isolation
    DPE C
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    année 2000
  • Localisation
    Semur-en-Auxois 21140 - SEMUR EN AUXOIS
  • Référence
    VM2350

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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