




MAISON CONTEMPORAINE SEMI PLAIN PIED
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 826 m²
Cabinet Flammant Immobilier vous présente cette perle rare, alliant modernité et charme naturel.
Un écrin de lumière et d'espace
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison contemporaine de 155 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Libre de toute occupation, elle vous accueille avec ses volumes généreux et son agencement fluide. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition traversante, devient le cœur battant de votre foyer. Ici, les repas en famille se transforment en moments magiques, les soirées entre amis en souvenirs inoubliables.
Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de la vue sur le jardin de 826 m², offrent un havre de paix pour se ressourcer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est le parfait compromis entre praticité et élégance. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de bons petits plats, cet espace vous inspirera chaque jour
Un cadre de vie idyllique
Cette propriété, construite en 1984 avec une isolation en laine de verre et un toit en bon état, allie charme et performance énergétique. Le plain-pied et sa configuration en deux niveaux en font un lieu accessible et pratique, où chaque espace est optimisé. La terrasse de 40 m², idéale pour les apéros ensoleillés ou les barbecues entre proches, s'ouvre sur un jardin verdoyant où la nature reprend ses droits. Imaginez les matins bercés par le chant des oiseaux, les après-midis à lire sous les arbres, ou les soirées à contempler le coucher de soleil depuis votre terrasse privative.
Avec ses 2 salles de bains, dont une indépendante, et ses 2 toilettes supplémentaires, cette maison est conçue pour le confort au quotidien. Le chauffage de ville et son assainissement fonctionnel garantissent une tranquillité d'esprit à toute épreuve.
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre une opportunité.
Votre futur chez-vous vous attend
N'attendez plus pour faire de cette maison contemporaine votre nid douillet. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un espace pour réaliser vos rêves ou d'un investissement locatif prometteur, cette propriété a tout pour vous séduire. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix judicieux pour les familles, les couples ou les investisseurs avisés.
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tel 0670045988Proximité et commodités
À quelques minutes seulement, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une école et un parc, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, pour des déplacements facilités vers le centre-ville ou les axes routiers principaux.Les points forts du bien
- HABITABLE DE SUITE
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- PROCHE GARE
- JARDIN CLOS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- Surface au sol194 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationVenarey-les-Laumes 21150
- RéférenceVM2589


Informations Obligatoires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


