Propriété d'exception en Auxois

Je vous propose cette magnifique propriété bourguignonne d'environ 206m² habitables, avec son charme authentique, dans un écrin de verdure au calme de 2195 m². Située au coeur de l'Auxois, proche de Venarey-Les Laumes/Alésia (Gare TER et tous services, commerces, écoles), à 15 km de Gare TGV de Montbard, à 20km de l'autoroute A6.
Vous entrez dans une grande cour avec portail automatisé, L'habitation de plain-pied sur sous-sol, comprenant, une terrasse, une entrée, un salon séjour avec cheminée de plus de 33m², au sol des dalles bourguignonnes,  plafond à la française, donnant sur une véranda et terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré avec piscine.
Ensuite une cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², avec cuisinière à bois..
Sur le même niveau, 4 grandes chambres avec parquet chêne, une salle de bains et douches, WC séparé et une buanderie.
A l'étage, une grande pièce qui fait office de salon bureau ou chambre d'environ 43m². Plus un grand grenier aménageable.
Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants.
En sous-sol, 2 caves voutées, La chaufferie, cellier avec évier et WC. Un atelier. 2 garages et un rangement bois.
Une petite maison, local machinerie piscine, une serre.
Un pigeonnier et un puits avec pompe surpresseur.
Maison chauffée par une chaudière fioul à condensation de 10ans, une cheminée et une cuisinière à bois.
Reliée au tout à l'égout aux normes.

Vous êtes sous le charme cette propriété, contactez moi au 06 01 71 24 58.
Sophie Boulanger Agent commercial du Cabinet Flammant, RSAC de Dijon 421169160 EI.