MAISON DE CARACTERE AVEC PARC ET DEPENDANCE
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 244 m²
Un joyau historique à réinventer, niché dans un écrin de verdure
Une maison chargée d'histoire et de charmeImaginez-vous vivre dans une maison de caractère du XVIIe siècle, où chaque pierre raconte une histoire.
A 10 minutes de MONTBARD (GARE TGV , commerces et Ecoles), cette superbe demeure de 196 m², vous invite à écrire votre propre chapitre de son riche passé. Avec ses trois niveaux majestueux, ses six pièces spacieuses et ses trois chambres, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et intemporel.
Le séjour de 95 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sol entièrement en dalles de Bourgogne est surmonter par un plafond à la poutraison harmonieuse. Une cheminée en pierre vient agrémenter le tout. Cette pièce de caractère avec beaucoup de cachet est aussi d'un escalier monumental menant à l'étage.
A l'étage trois chambre dont une avec salle de bains. Un espace détente.En dessous un ancien caveau aménagé et pourvu d'une cheminée pour recevoir.
Le jardin vous offre des espaces extérieurs généreux pour profiter des belles journées, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Véritable havre de paix, vous trouverez un ancien pigeonnier à la charpente remarquable.
Cabinet Flammant Immobilier - Votre expert en biens de caractère
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Découvrez d'autres biens exceptionnels sur notre site : www.cabinetflammant.comLes points forts du bien
- ATYPIQUE
- REMARQUABLE
- SPACIEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol196 m²
- Séjour95 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1600
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles plates
- LocalisationCourcelles-lès-Montbard 21500 - MONTBARD
- RéférenceVM2592
Informations Obligatoires
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
