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À acheter : Charmante maison familiale avec parc arboré à Semur-en-Auxois
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 7 811 m²
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Semur-en-Auxois, une ville médiévale de Bourgogne, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 (Paris), 20 minutes de la gare TGV de Montbard et moins d'une heure de Dijon. Idéalement positionnée proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible avec un superbe parc arboré de 7811 m².
D’une superficie d’environ 151 m² habitables et exposée plein sud, cette maison construite en 1973 avec des matériaux de qualité (boiseries en chêne, parquets bois) se compose de :
Rez-de-chaussée :
N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix au cœur de la Bourgogne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique.
Contact: Sophie Boulanger Agent commercial du Cabinet Flammant Immobilier, inscrite RSAC de Dijon 421169160 EI, tél 06 01 71 24 58
D’une superficie d’environ 151 m² habitables et exposée plein sud, cette maison construite en 1973 avec des matériaux de qualité (boiseries en chêne, parquets bois) se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée
- Un vaste salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc
- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés.
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de douches avec WC
- Un grenier sous pente et un grand grenier sur même niveau avec une mezzanine couvrant toute la surface de la maison, idéale pour un aménagement futur
- Une chaufferie équipée d’un chauffage récent au gaz de ville (facture moyenne d'environ 1800€/an en chauffant à 22°C) et buanderie
- Un cellier
- Une salle de jeux
- Un atelier
- Une cave
- Un garage avec porte électrique
- Entrée par portail électrique
- Parc arboré de 7811 m², offrant une tranquillité absolue
- Trois maisonnettes en pierres, dont une aménagée avec poêle à bois, évier et chauffe eau, chambre. Une deuxième avec poêle à bois.
- Un abri avec four à pain et barbecue, le tout fonctionnel.
- Un grand bassin d'agrément
N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix au cœur de la Bourgogne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique.
Contact: Sophie Boulanger Agent commercial du Cabinet Flammant Immobilier, inscrite RSAC de Dijon 421169160 EI, tél 06 01 71 24 58
Les points forts du bien
- Proche toutes commodités, écoles, centre ville, grand jardin arboré, très beaux matériaux et belles finitions intérieures et extérieures, maisonnettes en pierres dans le parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationbonne isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationSemur-en-Auxois 21140 - SEMUR EN AUXOIS
- RéférenceVM2339
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 42116916000049
Sophie BOULANGER
Agent commercial