Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Semur-en-Auxois 21140
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MAISON DE VILLE

168 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 509 m²

CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 [email protected]
Agent commerciale  immobilier (EI)RSAC 794673020  DIJON
Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme , proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements .
le premier logement  est composé d'un rez-de-chaussée  d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon  très lumineux d'environ 36m²avec cheminée , possibilité de mettre un insert ou un poel ,une baie vitrée donne accès au jardin , une cuisine meublée équipée avec accès au jardin , deux chambres , la salle de douches italienne à été renovée , un WC , accès au sous-sol.
L'étage est accessible par une entrée indépendante , il est composé d'un palier qui dessert un salon , une cuisine , 2 chambres , une salle de bains , un WC , des greniers pouvant être transformés en dressing .
Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie , une cave à vin  , un vide sanitaire , une remise , un garage .
Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers .
Notre avis : maison très bien entretenue , l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique .Les fenêtres sont à changer , les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger .La chaudière est à condensation
Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale . La maison est habitable immédiatement
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 [email protected]
Agent commerciale  immobilier (EI)RSAC 794673020  DIJON 

Les points forts du bien

  • COMMERCES
  • ENVIRONNEMENT CALME
  • HOPITAL
  • ECOLES
  • MAISON MEDICALE
  • CINEMA
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    DPE E A AMELIORER
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    BON ETAT
  • Localisation
    Semur-en-Auxois 21140 - SEMUR EN AUXOIS
  • Référence
    VM2226

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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