




Superbe maison en pierres entièrement rénovée
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Terrain : 2 247 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
En Bourgogne, dans le secteur de Précy sous Thil, à 18 km de Pouilly en auxois, 20 km de Saulieu, 33 km de la Gare TGV (Paris) de Montbard, 66 km de Dijon, je vous propose une très belle demeure de 1830, en pierres apparentes, rénovée en 2006 par un architecte avec des matériaux de haute qualité (menuiseries chêne, pierres, finitions...).
Une surface d'environ 150m² habitables de plain-pied, se composant d'une entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et salon d'environ 40m² dotés de volets intérieurs, et donnant sur la véranda au style victorien climatisée et chauffée, en structure aluminium et bois, avec rupture de pont thermique, filtres UV et rideaux coulissants électriques. Vue sur le jardin sans vis à vis.
Une chambre avec porte donnant sur l'extérieur et sa salle de douches, possibilité de la destiner à une chambre d'hôte grâce à son entrée indépendante. WC indépendant.
Une buanderie.
Une deuxième chambre avec sa salle de bains et WC.
De l'autre côté de la maison une troisième entrée d'environ 13m² donnant accès à la salle et salon, au garage et au grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Cave et Chaufferie. Une deuxième cave enterrée.
Une entrée véhicule de chaque côté de la maison avec portails motorisés.
Derrière la maison, une terrasse avec dalles en pierres et store banne, une grande cour pavée et éclairée ainsi qu'un appentis.
Le jardin est arboré et sa cabane de jardin utile pour le matériel.
La surface totale du terrain est de 2247m².
Le chauffage est une pompe à chaleur de moins d'un an. Et chauffe eau thermodynamique neuf également.
Système d'alarme.
La fibre internet est disponible.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez Sophie Boulanger Agent commercial inscrite RSAC de Dijon 421169160
téléphone 06 01 71 24 58
Les points forts du bien
- matériaux nobles, plain pied, agréable à vivre
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1760
- LocalisationSemur-en-Auxois 21140 - PRECY SOUS THIL
- Construction1830
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- PiscineNon
- Toituretrès bon état


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990 €. Date de réalisation du DPE : 25/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
7 AVENUE JEAN JAURES
21150 Venarey-les-Laumes