Maison à vendre, 16 pièces - Montbard 21500
Très rare
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PROPRIETE EQUESTRE AVEC HABITATION

1 030 000

Maison à vendre, 16 pièces - Montbard 21500
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 m²
  • Pièces : 16
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 80 000 m²

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE /HABITATION /GITE D' ÉTAPE  située dans un écrin de verdure  à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l’autoroute A6 (NITRY ou BIÈRE LES SEMUR)..1h30 de FONTAINEBLEAU et 3 heures de la SUISSE. À 10 minutes de toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacies, grandes surfaces.

Posée sur 8 HECTARES de terrain attenants à la propriété ,,le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
CE DOMAINE  possède 2 HABITATIONS  d'une surface totale habitable  d'environ 400 m² , l'une d'elle pourrait devenir un gîte équestre.
UN STUDIO  indépendant avec mezzanine d’environ 35 m².

LE CENTRE EQUESTRE SE COMPOSE COMME SUIT :
14 boxes à chevaux
1 boxe poulinage
9 boxes poneys (possibilité d’extension facile)
Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne
Une carrière (40X20) avec sable de Fontainebleau
Paddock (80X30 sur deux niveaux)
Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
Un hangar bardé de stockage (400 m² environ/grand volume)
Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique
Une sellerie
Grand atelier
Nombreuses parcelles de terrains et bois non-attenants (environ 8 hectares).
- Un silo à grain.
- Parking,
- Bureau(x),
- Fosse à fumier,
- Chemin de balades,
- Douche(s) chevaux,
- Douche(s),
- Salle de soins.

LA MAISON D 'HABITATION (GITE D' ÉTAPE ) SE COMPOSE DE :
En rez de chaussée : Une cuisine équipée , meublée qui donne sur un grand salon confortable d'environ 56m² avec un poêle à granulé , une salle à manger ou salon privatif avec cheminée et insert , terrasse devant . Une salle de douches , un WC, 4 chambres .Un étage.
Terrasse à l'arrière qui donne sur les boxes.

 LA DEUXIEME MAISON  d'habitation  est composée en rez-de-chaussée d'une véranda , une salle de séjour avec un poêle , une cuisine équipée , meublée , un cellier , un vestiaire , une chambre avec salle de douches , un WC , une piscine couverte avec mezzanine et climatisation .
À l'étage 2 chambres , 1 WC , une salle de bains, une chambre avec dressing et un balcon avec la vue sur la campagne.
Un sous-sol complet avec cave, garage et borne de recharge, un atelier
Un cabanon
Très beau domaine
Bien très rare. À voir absolument.
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26

Les points forts du bien

  • DOMAINE EQUESTRE COMPLET
  • HABITATION
  • 10 MINUTES GARE TGV PARIS 1H05
  • PROXIMITE AUTOROUTE A6
  • 10 MINUTES COMMERCES ET VILLE DE MONTBARD
  • FORET-VERDURE-
  • GITE EQUESTRE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Volets électriques
  • Séjour
    90 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    8
  • WC
    4
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Isolation
    EN ETAT
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    EN ETAT
  • Localisation
    Montbard 21500 - SEMUR EN AUXOIS
  • Référence
    VM2083

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nathalie LACOMBE

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