TERRAIN A BATIR

🌟 Terrain constructible de 1 790 m² à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 10 minutes de MONTBARD.
Votre futur projet au cœur de l'Auxois 🌳
Le terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves
Offrez-vous un écrin de nature : un terrain constructible de 1 501 m², augmenté de 289 m² en espace d’agrément, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud.
Idéalement situé à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 15 minutes des accès A6 et gare TGV MONTBARD, il allie le calme de la campagne et la proximité des axes majeurs.
Un terrain prêt à accueillir votre projet
✅ Non Viabilisé mais à proximité : eau, électricité et fibre optique.
✅ Pratique : arrêt de bus scolaire au bout du chemin
✅ Environnement : cadre verdoyant, calme, vue dégagée
✅ Surface rare proche de Semur: près de 1 800 m² pour votre maison, votre jardin, vos espaces de vie
Pourquoi ce terrain est une opportunité ?
🏡 Emplacement stratégique : à proximité des commodités et des transports
🌞 Exposition optimale : plein sud pour lumière et chaleur naturelle
💡 Projet facilité : terrains plats, constructibles immédiatement
📍 Proche de tout : à quelques minutes des écoles, commerces et services
L’avis de l’agence
« Une rare opportunité dans le secteur : un grand terrain, bien exposé, sans frais d’agence supplémentaires. Parfait pour une famille qui souhaite construire sa maison personnalisée dans un cadre paisible et bien desservi»

✉️ Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé
Vincent DUVAL tel : 0652027735
vincentduvalimmo@gmail.com
Une étude de sol devra être réalisée
Ne tardez pas – les terrains de cette qualité et dans cette zone sont de plus en plus rares.